Hugogasse 8

1110 Wien

Hugogasse 8

1110 Wien

Bleibende Werte im Simmeringer Grätzl

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Projekt

Wohnglück in Simmering

49 Eigentumswohnungen machen Lust auf Wohnen und Leben mitten im schönen Simmering. Nicht nur wegen der grünen Umgebung, sondern auch aufgrund der guten Anbindung. Eine hauseigene Tiefgarage mit 22 Hebebühnenstellplätzen ermöglicht eine bequeme An- und Abreise. Das Wohnprojekt in der Hugogasse 8 gilt als ideales Zuhause für Großstädter, die ein Leben in der Stadt mit Grünbezug suchen.

  • 49 Eigentumswohnungen & 1 Büro
  • Größen von ca. 36 bis 93 m²
  • Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
  • Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten
  • Hauseigene Tiefgarage mit 22 Hebebühnenstellplätzen
  • Ideal für Vorsorgezwecke geeignet
  • Energieklasse B (HWB 23,15 kWh/m²a)
  • 4 Minuten zur U3 Simmering
  • Vorraussichtliche Fertigstellung Q3 2021

Wohnungen

Exklusives Wohngefühl geniessen

Garagenstellplätze:
Hebebühnenstellplatz oben EUR 18.500
Hebebühnenstellplatz unten EUR 17.500

Ausstattung

Stilvoll wohnen

Ein besonderes Highlight ist die erstklassige Ausstattung: Hier gehen modernes Design und hochwertige Materialien Hand in Hand. Bodentiefe Fenster mit flexiblem Sonnenschutz schaffen ein gemütliches Ambiente in den Wohnräumen. Markensanitärprodukte sorgen für eine edle Optik und komfortable Handhabung. In den modernen Bädern gehören Einbauwannen und bodenebene Duschen zum Standard.

  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Wohnungseingangstüren WK 3
  • Klimatisierte Dachgeschoße
  • Video-Gegensprechanlage
  • Markensanitärprodukte
Gib jedem Tag die Chance, der Schönste deines Lebens zu werden.

Mark Twain

Vorsorge

Unsere Leistungen im Überblick

2026 wird die
2 Millionen
Einwohnergrenze überschritten

Wir helfen Ihnen, in eine bessere Zukunft zu investieren und bleibende Werte für die nächsten Generationen zu schaffen. Durch unsere langjährige Erfahrung und hervorragende Marktkenntnis führen wir Sie Schritt für Schritt zu Ihrem optimalen Wohninvestment.

  • Erstvermietung bzw. Folgevermietungen
  • Effiziente auf Mieter zugeschnittene Einbauküchen
  • Steuerrechtliche Beratung und Abwicklung
  • Erstellung von nachhaltigen Mietverträgen

Nachhaltigkeit

Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen

Im Mittelpunkt unserer Projekte stehen die zukünftigen Bewohner der Gebäude. Neben ökologischen und ökonomischen Faktoren wie einer ressourcenschonenden Bauweise, Barrierefreiheit und Sicherheit achten wir auch auf den Standort der gebauten Umwelt. Gute Infrastruktur und Nahversorgung sorgen für eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensqualität.

  • Ressourcenschonende Bauweise
  • Barrierefreiheit
  • Sicherheit
  • Hohe Standort- und Lebensqualität
  • Gute Infrastruktur
  • Mobilität

Lage

Schnell von A nach B

In Simmering verbinden sich geschickt alle wichtigen Aspekte, die eine sehr gute Lebensqualität ausmachen. Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie das Einkaufszentrum Simmering sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Facharztpraxen ergänzen das Angebot und machen die Hugogasse 8 zur perfekten Adresse für all jene, die kurze Wege zu schätzen wissen.

Vor der Haustüre erwarten Sie schnelle Anbindungen ins Stadtzentrum. Mit der U3 gelangen Sie in weniger als 20 Minuten zum Stephansplatz und mit der S-Bahn in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Straßenbahnlinie 71 bringt Sie über den Ring bis zur Wiener Börse.

zu Fuss
  • 4 Minuten zum Simmeringer Bahnhof
  • 4 Minuten zur U3 Simmering
  • 2 Minuten zu den Straßenbahnlinien 11, 71
  • 5 Minuten zu den Buslinien 72A, 73A, 69A
Öffentlich
  • 10 Minuten zum Hauptbahnhof
  • 12 Minuten nach St. Marx
  • 19 Minuten zum Stephansplatz
  • 19 Minuten zum Belvedere
Auto
  • 7 Minuten zum Landstraßer Gürtel
  • 9 Minuten zum Verteilerkreis Favoriten
  • 9 Minuten zur Auffahrt A23
  • 10 Minuten zur Parkanlage Löwygrube

Google Maps öffnen

Umgebung

Lebensfreude im Süden Wiens

Der Herderpark, der größte Park Simmerings, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und umfasst ein Familienbad sowie mehrere Spiel- und Sportplätze. Mit Flieder, Zierkirschen und Apfelbäumen bepflanzte Wege laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Auch die Parkanlage Löwygrube am Laaerwald ist in ca. 10 Fahrminuten öffentlich erreichbar und beeindruckt mit weitläufigen Wiesenflächen sowie einem traumhaften Ausblick über Wien.

Kontakt

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Ein Projekt der

WINEGG Realitäten GmbH
Herrengasse 1-3
1010 Wien

+43 1 907 61 78-61

verkauf@winegg.at

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Datenschutz

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E: dsb@dsb.gv.at
W: https://www.dsb.gv.at/

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